Description de l'offre

Chalet d’exception avec une implantation idéale dans la station-village de Lanslebourg-Val Cenis situé dans le récent lotissement de Saint Martin, exposé plein Sud. Prestations intérieures haut gamme et d’un espace extérieur généreux. Grande terrasse de 70m2 Sud-Ouest avec un store, pour apprécier une vue panoramique imprenable sur le domaine skiable et les glaciers. Il se compose d’un grand rez-de-chaussée de 89m2 avec un garage avec porte électrique, une buanderie, une cave, un hall d’entrée, une salle de SPA et une piscine intérieure brute de béton à aménager. Au premier étage, un grand séjour - salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine à l’américaine toute équipée avec 4 foyers à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, four traditionnel, four micro-onde. Une chambre indépendante avec une salle de douche/lavabo. WC indépendant. Des escaliers extérieurs du côté du droit du chalet permettent d’accéder directement au premier étage par une porte d’entrée et donne accès au séjour. Au deuxième étage, un coin salon-bureau. Deux chambres indépendantes dont une chambre parentale avec un dressing. Une salle de bain avec une baignoire, meuble lavabo avec deux vasques, miroir et WC ; Année de construction : 2010 Surface habitable : 174m2 Terrain : 576m2 avec jardin Structure : rez-de-chaussée en béton banché, premier et deuxième étage en ossature bois, balcon terrasse en mélèzes Toiture : revêtues de lauzes – charpente et poutres apparentes en mélèzes Isolation des mûrs : épaisseur 15 cm intérieure en rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 26cm intégrée à la structure. Habillage extérieur :enduit minéral (crépis), bardage en mélèze et de pierres sèches de pays Huisseries : en bois, triple vitrage côté nord et en rez-de-chaussée, double vitrage côté sud, volets roulants sur commande électrique Habillage intérieur : mûrs intérieurs habillés d’enduit minéral et bardage en mélèzes, sol en carrelage imitation parquet au premier étage, parquet en bambou au deuxième étage dans le salon-bureau et escaliers, portes en bois de bambou, parquet en bois massif dans les chambres Chauffage :au sol électrique et radiateurs à inertie en verre (de marque CAMPA) dans chaque pièce et un poêle à bois (de marque WEKOS) dans le séjour Electricité :tableau, prises et interrupteurs suivant la réglementation de la RT 2012 avec des prises TV connectées dans le séjour et dans chaque chambre Plomberie : chauffe-eau thermodynamique – adoucisseur d’eau – chasse d’eau double flux Réseaux :l’évacuation des eaux usées et pluviales est reliée aux réseaux conformes aux normes réglementaires Prestations ++ :aspirateur centralisé, ventilation double flux