Chalet d’exception avec une implantation idéale dans la station-village de Lanslebourg-Val Cenis situé dans le récent lotissement de Saint Martin, exposé plein Sud.
Prestations intérieures haut gamme et d’un espace extérieur généreux.
Grande terrasse de 70m2 Sud-Ouest avec un store, pour apprécier une vue panoramique imprenable sur le domaine skiable et les glaciers.
Il se compose d’un grand rez-de-chaussée de 89m2 avec un garage avec porte électrique, une buanderie, une cave, un hall d’entrée, une salle de SPA et une piscine intérieure brute de béton à aménager.
Au premier étage, un grand séjour - salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine à l’américaine toute équipée avec 4 foyers à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, four traditionnel, four micro-onde.
Une chambre indépendante avec une salle de douche/lavabo. WC indépendant.
Des escaliers extérieurs du côté du droit du chalet permettent d’accéder directement au premier étage par une porte d’entrée et donne accès au séjour.
Au deuxième étage, un coin salon-bureau. Deux chambres indépendantes dont une chambre parentale avec un dressing. Une salle de bain avec une baignoire, meuble lavabo avec deux vasques, miroir et WC ;
Année de construction : 2010
Surface habitable : 174m2
Terrain : 576m2 avec jardin
Structure : rez-de-chaussée en béton banché, premier et deuxième étage en ossature bois, balcon terrasse en mélèzes
Toiture : revêtues de lauzes – charpente et poutres apparentes en mélèzes
Isolation des mûrs : épaisseur 15 cm intérieure en rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 26cm intégrée à la structure.
Habillage extérieur :enduit minéral (crépis), bardage en mélèze et de pierres sèches de pays
Huisseries : en bois, triple vitrage côté nord et en rez-de-chaussée, double vitrage côté sud, volets roulants sur commande électrique
Habillage intérieur : mûrs intérieurs habillés d’enduit minéral et bardage en mélèzes, sol en carrelage imitation parquet au premier étage, parquet en bambou au deuxième étage dans le salon-bureau et escaliers, portes en bois de bambou, parquet en bois massif dans les chambres
Chauffage :au sol électrique et radiateurs à inertie en verre (de marque CAMPA) dans chaque pièce et un poêle à bois (de marque WEKOS) dans le séjour
Electricité :tableau, prises et interrupteurs suivant la réglementation de la RT 2012 avec des prises TV connectées dans le séjour et dans chaque chambre
Plomberie : chauffe-eau thermodynamique – adoucisseur d’eau – chasse d’eau double flux
Réseaux :l’évacuation des eaux usées et pluviales est reliée aux réseaux conformes aux normes réglementaires
Prestations ++ :aspirateur centralisé, ventilation double flux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
