Les Terrasses de Termignon – Résidence réhabilitée au pied des pistes
Découvrez cet appartement T2+ situé à Val Cenis Termignon, dans la résidence Les Terrasses de Termignon, entièrement rénovée et mise aux normes en 2023/2024. Idéalement située au pied des pistes, face au départ des remontées mécaniques et des cours de ski, cette résidence offre un cadre parfait pour vos séjours à la montagne.
Descriptif de l’appartement
- Capacité : 6 personnes
- Surface : 32 m² (Loi Carrez)
- Exposition : Sud-Ouest, avec loggia
- Étage : 3ème étage avec ascenseur
- Emplacement parking en sous-sol
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec espace de rangement
- Une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée
- Une chambre séparée
- Un coin montagne avec lit superposé
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
Informations techniques
- Année de construction : 2005
- Chauffage : convecteurs électriques individuels
- Eau chaude : ballon individuel
- Charges de copropriété 2025 : 1032,04€/an
- Équipement : vendu meublé
- État général : bon
- Vendu avec bail commercial : gestionnaire SUNWEB,
- Avantages du bail commercial : loyer annuel versé par Sunweb lié au bail 6292 € TTC /an, la taxe d'habitation + redevance ordures ménagères de la taxe foncière, charges récupérables et consommations : eau et électricité sont pris en charge par Sunweb
- Durée du bail commercial : la bail est consenti pour une durée de 9 ans, qui a commencé à partir du 1/06/2024 - Vous bénéficiez d'une faculté de résiliation triennale fixée au 30/04/2027 et au 30/04/2030 - A l'issue des 9 ans fermes du bail au 30/04/2033, le bailleur pourra donner congé sans offre de renouvellement à la condition de respecter un préavis d'au moins 12 mois.
- Droits d'occupation très favorables : pendant la saison hivernale : 1 semaine pendant les vacances scolaires et 1 semaine hors vacances scolaires ou 2 semaines hors vacances scolaires, au tarif préférentiel de 40% du prix public - pendant la saison estivale : sans limitation du nombre de semaines au tarif préférentiel de 25% du tarif public, pendant les intersaisons : du 15/09 au 30/11 et du 1/05 au 20/06 sans limitation du nombre de semaines au tarif fixe de 150 € par semaine
- Taxe foncière : 473 €
Profitez d’un bien alliant confort et praticité, au cœur de la station de Val Cenis Termignon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
