Un art de vivre à la montagne, au cœur de Lanslevillard
Appartement de charme exposée plein Sud, située dans un environnement calme et ensoleillé, au centre du village de Lanslevillard, à quelques pas seulement des commerces et des pistes de ski. Un bien rare qui conjugue authenticité montagnarde, volumes généreux et fort potentiel locatif.
Édifiée sur quatre niveaux, cette maison séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, tout en offrant une source de revenus complémentaire.
Intégrée dans une petite copropriété à syndic bénévole, elle bénéficie d’une gestion simple et maîtrisée.
Au premier étage – Le cœur de la maison
Une entrée indépendante ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et un espace repas convivial, prolongée par un grand balcon plein Sud, idéal pour profiter du panorama.
Une chambre double avec salle de douche et WC complète ce niveau, offrant un confort appréciable.
Au deuxième étage – L’espace nuit
Trois chambres indépendantes, dont deux avec accès à un balcon plein Sud, parfaites pour recevoir famille et amis.
Une élégante salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé viennent compléter cet étage.
Au rez-de-chaussée – Polyvalence et confort
Une grande chambre, une salle de douche avec WC, un espace buanderie et réserve.
La possibilité d’installer un poêle à granulés ou une cheminée permettra de renforcer l’ambiance chaleureuse et authentique recherchée à la montagne.
En rez-de-jardin – Un véritable atout
Un studio indépendant, entièrement équipé, composé d’un séjour avec cuisine en bois, d’un coin montagne et d’une salle de douche avec WC.
Il dispose d’un espace terrasse et d’un emplacement de stationnement privatif.
Actuellement loué à la saison, il génère une rentabilité nette annuelle de 7 200 €.
Une opportunité rare à Lanslevillard, idéale pour une résidence secondaire de standing, une maison familiale à la montagne ou un investissement patrimonial alliant plaisir et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
